多年來(lái)，哈爾濱市一些上世紀(jì)80年代建設(shè)的老住宅頂層房滲漏、冬季不保溫等問(wèn)題，始終沒(méi)有得到根治，成為市民投訴的焦點(diǎn)。

　　近日，記者從有關(guān)部門獲悉，今年哈爾濱市將投資2.1億元對(duì)全市70萬(wàn)平方米老建筑進(jìn)行既有建筑節(jié)能改造，節(jié)能改造老建筑主要是“穿衣戴帽系統(tǒng)改造”，解決頂層樓房漏雨及全樓防寒保溫不好等問(wèn)題，提升居民市內(nèi)外環(huán)境、提高供熱質(zhì)量等。為此，記者對(duì)今年全市老建筑節(jié)能改造等情況進(jìn)行了采訪。

試點(diǎn)改造效果顯著

　　日前，記者在道里區(qū)友誼路等施工現(xiàn)場(chǎng)看到，一座座老式住宅樓四周布滿了腳手架，這是正在施工的既有建筑節(jié)能綜合改造試點(diǎn)樓。據(jù)調(diào)查，道里區(qū)九江街區(qū)等部分街區(qū)經(jīng)節(jié)能綜合改造后，將形成典型的歐式風(fēng)格建筑群，成為哈爾濱市松花江畔的一道亮麗景觀線。許多居民說(shuō)，經(jīng)過(guò)改造后，頂層不漏雨了，室內(nèi)保溫也好了，冬季室內(nèi)溫度普遍提高。九江街區(qū)實(shí)施節(jié)能改造后的二手房售價(jià)，也普遍提高了。

　　據(jù)有關(guān)方面介紹，去年哈爾濱市在道里、道外、南崗等區(qū)開(kāi)展了既有建筑節(jié)能改造試點(diǎn)工作，已取得了較好效果。經(jīng)有關(guān)專家測(cè)試，改造后的老建筑達(dá)到了節(jié)能、防寒、保溫和景觀一體化效果，也取得了“穿衣戴帽系統(tǒng)改造”的綜合效應(yīng)。據(jù)了解，按照節(jié)能改造試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，哈爾濱市老式建筑住宅樓等節(jié)能綜合改造后，不僅使居民住宅質(zhì)量發(fā)生根本性改變，也使老建筑節(jié)能改造與景觀建設(shè)相結(jié)合，探索出一條北方高寒地區(qū)既有建筑節(jié)能改造的新路子。

2010年前全面推開(kāi)

　　據(jù)市建委副主任劉清玉介紹，市委市政府對(duì)節(jié)能減排工作非常重視。今年既有建筑節(jié)能綜合改造新增建筑管理堅(jiān)持政府主導(dǎo)、群眾參與，統(tǒng)籌規(guī)劃，市區(qū)結(jié)合，取之于民，用之于民的原則，通過(guò)市、區(qū)、企事業(yè)單位及大專院校三級(jí)試點(diǎn)方式，加快推進(jìn)老建筑節(jié)能綜合改造。

　　據(jù)市建委墻體材料改革建筑節(jié)能辦公室主任徐衛(wèi)東介紹，為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院、建設(shè)部和省市關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作、民用建筑節(jié)能管理和開(kāi)展舊住宅區(qū)整治改造等規(guī)定，近日，哈爾濱市下發(fā)了《關(guān)于加快推進(jìn)既有建筑節(jié)能綜合改造的決定》，按照國(guó)家“十一五”規(guī)劃目標(biāo)要求，哈爾濱市制定了《哈爾濱市既有建筑節(jié)能綜合改造試點(diǎn)方案》，哈爾濱市到2010年將完成改造400萬(wàn)平方米既有建筑節(jié)能綜合改造任務(wù)，目前試點(diǎn)工作正在進(jìn)行中。

“扮靚”造福市民

　　據(jù)調(diào)查，目前，哈爾濱市既有住宅面積為1.5億平方米，哈爾濱市把改造范圍確定在80年代后建成的非節(jié)能建筑的老建筑，其面積大約有8000萬(wàn)平方米，這些老建筑在80年代都是沒(méi)有節(jié)能功能的老住宅，許多老住宅出現(xiàn)頂層漏雨、墻體透寒長(zhǎng)毛不保溫等，但由于諸多原因，老建筑始終沒(méi)有大面積進(jìn)行改造，群眾反響強(qiáng)烈。

　　按照國(guó)家要求，為徹底解決老建筑遺留下來(lái)的遺憾，提高市民生活質(zhì)量，到2010年，哈爾濱市將完成既有建筑節(jié)能改造400萬(wàn)平方米。如何確保哈爾濱市建筑節(jié)能改造任務(wù)完成，為市民造福？據(jù)了解，今年哈爾濱市將采取分級(jí)選定、三級(jí)試點(diǎn)的辦法，完成老建筑節(jié)能改造70萬(wàn)平方米。主要措施：一是，市級(jí)改造試點(diǎn)，以友誼路沿江景觀區(qū)域和中山路沿線重點(diǎn)建筑為試點(diǎn)，改造20萬(wàn)平方米，主要對(duì)城市景觀街路兩側(cè)既有建筑實(shí)施節(jié)能改造，整飾外立面，配套改造小區(qū)庭院等。采取適度增加建筑屋面使用空間，適度體積擴(kuò)張等方式；二是，企事業(yè)改造試點(diǎn)，針對(duì)大學(xué)、大廠居住區(qū)，改造老建筑約30萬(wàn)平方米，重點(diǎn)對(duì)黑大、醫(yī)大、東輕廠等家屬住宅區(qū)域內(nèi)的既有建筑實(shí)施節(jié)能改造；三是，區(qū)級(jí)改造試點(diǎn)，重點(diǎn)對(duì)呼蘭、阿城等區(qū)(縣、市)，節(jié)能改造20萬(wàn)平方米，采取適度增加建筑屋面使用空間等方式，由區(qū)(縣、市)政府組織改造。

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老建筑煥發(fā)青春

　　據(jù)了解，哈爾濱作為北方高寒地區(qū)的省會(huì)城市，哈爾濱市被批準(zhǔn)為全國(guó)既有建筑節(jié)能改造的試點(diǎn)城市，今年全市將進(jìn)行有史以來(lái)最大規(guī)模的節(jié)能改造，70萬(wàn)平方米的老建筑將煥發(fā)青春，主要對(duì)老住宅公共建筑和上個(gè)世紀(jì)80年代后建成的老建筑進(jìn)行“穿衣戴帽系統(tǒng)改造”。

　　據(jù)悉，哈爾濱市通過(guò)既有建筑節(jié)能綜合改造，大力推進(jìn)節(jié)能減排工作，將實(shí)現(xiàn)“四個(gè)提升、兩個(gè)降低、一個(gè)減少”的目標(biāo)，既提升老建筑的防寒保溫功能，改造后將使老建筑全身穿上“棉衣”，并為老住宅戴上“棉帽子”，使頂層長(zhǎng)期漏雨等得到根治；提升老建筑供熱系統(tǒng)服務(wù)功能，對(duì)老建筑內(nèi)的供熱等進(jìn)行系統(tǒng)改造，降低供熱能耗，提高供熱質(zhì)量，預(yù)計(jì)可節(jié)約標(biāo)煤1.33萬(wàn)噸；提升群眾室內(nèi)外居住環(huán)境質(zhì)量，維修、整飾100棟樓體和樓內(nèi)公共空間，整治居民庭院30個(gè)；提升既有建筑的外觀形象水平，彰顯建筑文化特色，打造100座節(jié)能示范建筑；降低既有建筑的能耗；降低對(duì)大氣的污染程度；減少排放二氧化碳及各類污染物3.3萬(wàn)噸。

　　據(jù)介紹，今年哈爾濱市實(shí)施的老建筑既有建筑節(jié)能改造，比前幾年進(jìn)行的老建筑“平改坡”效果，更節(jié)能、更科學(xué)、更人性化，使居民居住得更舒適。目前，道里區(qū)友誼路等街區(qū)老建筑的節(jié)能綜合改造正在施工中。