中國(guó)武夷山森林康養(yǎng)小鎮(zhèn)核心區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化）

建設(shè)地點(diǎn)：南平市

建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括旅居調(diào)養(yǎng)灣、健康醫(yī)養(yǎng)谷、山水修養(yǎng)嶺。總用地面積1180305.2平方米（約1770畝），總建筑面積755256.97平方米，其中地上建筑面積637116.97平方米，地下建筑面積118140平方米。各區(qū)具體建設(shè)內(nèi)容如下：

（1）旅居調(diào)養(yǎng)灣用地50.11公頃（約752畝），針對(duì)旅居調(diào)養(yǎng)人群，以康養(yǎng)湖景為特色，以多組不同主題度假產(chǎn)品引爆項(xiàng)目，打造旅居調(diào)養(yǎng)灣。含康養(yǎng)公寓（含南平市武夷新區(qū)綜合養(yǎng)老基地、南平市興田數(shù)字康養(yǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)等）、文養(yǎng)體驗(yàn)中心（含南平市非遺傳承中心等）、體養(yǎng)綜合服務(wù)中心（含南平市興田景區(qū)文旅融合發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施等）、溫泉體育公園（含南平市戶(hù)外運(yùn)動(dòng)公共服務(wù)設(shè)施等）、森林調(diào)養(yǎng)（度假）、山景調(diào)養(yǎng)（度假）、溫泉調(diào)養(yǎng)（度假）、禪韻調(diào)養(yǎng)（度假）、草坪療養(yǎng)（留白用地）等，總建筑面積約為265824.27平方米。

（2）健康醫(yī)養(yǎng)谷用地23.63公頃（約354畝），針對(duì)健康醫(yī)養(yǎng)人群，以動(dòng)靜分區(qū)明確的前街后養(yǎng)布局為主導(dǎo)特色，以健康管理中心+主題特色療養(yǎng)區(qū)為引爆項(xiàng)目，打造健康醫(yī)養(yǎng)谷。含健康管理中心（含南平市第二醫(yī)院興田分院等）、特色醫(yī)護(hù)療愈合院、中醫(yī)療養(yǎng)街區(qū)、中醫(yī)藥深度體驗(yàn)區(qū)、商業(yè)休閑街區(qū)、小微企業(yè)休閑區(qū)、森林療愈中心、運(yùn)動(dòng)康復(fù)公園等，總建筑面積約為207138.01平方米。

（3）山水休養(yǎng)嶺用地44.29公頃（約664畝），針對(duì)培訓(xùn)休養(yǎng)人群，以山水景觀門(mén)戶(hù)節(jié)點(diǎn)為主導(dǎo)特色，以大型工會(huì)療休養(yǎng)酒店群為引爆項(xiàng)目，打造山水休養(yǎng)嶺。含山地公園、綜合服務(wù)中心、會(huì)議及宴會(huì)中心、交通集散中心、運(yùn)動(dòng)中心、企業(yè)定制式研學(xué)基地、團(tuán)體休養(yǎng)公寓及酒店等，總建筑面積約為282294.69平方米。

項(xiàng)目投資規(guī)模：建設(shè)項(xiàng)目總投資597772.12萬(wàn)元，建安工程費(fèi)用432961.67萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用22789.09萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)22787.54萬(wàn)元，土地成本47549.6萬(wàn)元，管理費(fèi)用15170.01萬(wàn)元，財(cái)務(wù)成本16755.99萬(wàn)元，建設(shè)期利息39758.22萬(wàn)元。

招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類(lèi)別：房屋建筑工程、市政工程；

（2）招標(biāo)類(lèi)型：建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化招標(biāo)；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：中國(guó)武夷山森林康養(yǎng)小鎮(zhèn)核心區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、運(yùn)營(yíng)的全部?jī)?nèi)容，具體如下：

①勘察、設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于項(xiàng)目紅線(xiàn)范圍內(nèi)的詳細(xì)勘察、方案設(shè)計(jì)及深化（若需要）、初步設(shè)計(jì)及深化（若需要）、標(biāo)后模擬清單（若需要）、施工圖設(shè)計(jì)（含專(zhuān)業(yè)工程及專(zhuān)項(xiàng)工程的方案及深化設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防、暖通、人防、環(huán)保、綠色建筑、節(jié)能、智能化、供配電、電梯、照明、裝飾裝修、海綿城市、道路工程、交通工程、景觀綠化、室外總體等專(zhuān)業(yè)或?qū)ｍ?xiàng)工程的設(shè)計(jì)、預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計(jì)及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)）、后續(xù)服務(wù)（含圖紙審查配合服務(wù)、施工全過(guò)程的設(shè)計(jì)指導(dǎo)服務(wù)、竣工圖編制等工作，應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并在施工階段將BIM技術(shù)由設(shè)計(jì)向深化設(shè)計(jì)延伸，實(shí)施BIM場(chǎng)景；并融合概念性建筑方案設(shè)計(jì)成果文件進(jìn)行優(yōu)化整合，對(duì)方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化與深化，后續(xù)依據(jù)業(yè)主要求做好和概念性建筑方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的銜接與配合工作。

③施工范圍：施工期間的臨時(shí)用水、電以及本項(xiàng)目紅線(xiàn)范圍內(nèi)的全部建筑安裝工程和配套建設(shè)工程項(xiàng)目及環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目等的施工,包括但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)的場(chǎng)地平整、臨時(shí)設(shè)施、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防、暖通、人防、環(huán)保、綠色建筑、節(jié)能、智能化、供配電、電梯、照明、裝飾裝修、海綿城市、道路工程、交通工程、景觀綠化、室外總體以及施工圖紙(含變更)所載明的及施工相關(guān)項(xiàng)目的工程施工及安裝等，最終以經(jīng)審核后的施工圖及審核后工程量清單為準(zhǔn)。

③采購(gòu)范圍包括：本工程所涉及的材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝、保管、調(diào)試及售后。

④中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)做好分包單位（若有）及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成主管部門(mén)竣工備案驗(yàn)收。

⑤其他：按相關(guān)規(guī)定需由中標(biāo)人完成的檢測(cè)工作及相關(guān)方案論證,相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)；配合招標(biāo)人辦理工程建設(shè)項(xiàng)目必須履行的各類(lèi)審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)等。

⑥本項(xiàng)目鼓勵(lì)投標(biāo)人積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備，與智能建造協(xié)同發(fā)展，促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)提質(zhì)降本增效。

⑦運(yùn)營(yíng)范圍：綜合開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)或品牌引入、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等，具體要求詳見(jiàn)《項(xiàng)目合同》。

中標(biāo)信息：

第1名：中交路橋建設(shè)有限公司

聯(lián)合體成員：中盡國(guó)際控股集團(tuán)有限公司

中交城市建設(shè)（四川）有限公司

中鐵建大橋工程局集團(tuán)第一工程有限公司

福建銀翼建設(shè)有限公司

中交第二航務(wù)工程勘察設(shè)計(jì)院有限公司

中交第二公路勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司

中國(guó)中元國(guó)際工程有限公司

中旅風(fēng)景（北京）旅游管理有限公司

投標(biāo)報(bào)價(jià)（元）：4446125098.00