中國武夷山森林康養(yǎng)小鎮(zhèn)核心區(qū)建設項目（建設運營一體化）

建設地點：南平市

建設規(guī)模：項目建設內容包括旅居調養(yǎng)灣、健康醫(yī)養(yǎng)谷、山水修養(yǎng)嶺?？傆玫孛娣e1180305.2平方米（約1770畝），總建筑面積755256.97平方米，其中地上建筑面積637116.97平方米，地下建筑面積118140平方米。各區(qū)具體建設內容如下：

（1）旅居調養(yǎng)灣用地50.11公頃（約752畝），針對旅居調養(yǎng)人群，以康養(yǎng)湖景為特色，以多組不同主題度假產品引爆項目，打造旅居調養(yǎng)灣。含康養(yǎng)公寓（含南平市武夷新區(qū)綜合養(yǎng)老基地、南平市興田數(shù)字康養(yǎng)綜合服務平臺等）、文養(yǎng)體驗中心（含南平市非遺傳承中心等）、體養(yǎng)綜合服務中心（含南平市興田景區(qū)文旅融合發(fā)展基礎設施等）、溫泉體育公園（含南平市戶外運動公共服務設施等）、森林調養(yǎng)（度假）、山景調養(yǎng)（度假）、溫泉調養(yǎng)（度假）、禪韻調養(yǎng)（度假）、草坪療養(yǎng)（留白用地）等，總建筑面積約為265824.27平方米。

（2）健康醫(yī)養(yǎng)谷用地23.63公頃（約354畝），針對健康醫(yī)養(yǎng)人群，以動靜分區(qū)明確的前街后養(yǎng)布局為主導特色，以健康管理中心+主題特色療養(yǎng)區(qū)為引爆項目，打造健康醫(yī)養(yǎng)谷。含健康管理中心（含南平市第二醫(yī)院興田分院等）、特色醫(yī)護療愈合院、中醫(yī)療養(yǎng)街區(qū)、中醫(yī)藥深度體驗區(qū)、商業(yè)休閑街區(qū)、小微企業(yè)休閑區(qū)、森林療愈中心、運動康復公園等，總建筑面積約為207138.01平方米。

（3）山水休養(yǎng)嶺用地44.29公頃（約664畝），針對培訓休養(yǎng)人群，以山水景觀門戶節(jié)點為主導特色，以大型工會療休養(yǎng)酒店群為引爆項目，打造山水休養(yǎng)嶺。含山地公園、綜合服務中心、會議及宴會中心、交通集散中心、運動中心、企業(yè)定制式研學基地、團體休養(yǎng)公寓及酒店等，總建筑面積約為282294.69平方米。

項目投資規(guī)模：建設項目總投資597772.12萬元，建安工程費用432961.67萬元，工程建設其他費用22789.09萬元，基本預備費22787.54萬元，土地成本47549.6萬元，管理費用15170.01萬元，財務成本16755.99萬元，建設期利息39758.22萬元。

招標范圍和內容：

（1）工程類別：房屋建筑工程、市政工程；

（2）招標類型：建設運營一體化招標；

（3）招標范圍和內容：中國武夷山森林康養(yǎng)小鎮(zhèn)核心區(qū)建設項目的勘察、設計、采購、施工、運營的全部內容，具體如下：

①勘察、設計范圍：包括但不限于項目紅線范圍內的詳細勘察、方案設計及深化（若需要）、初步設計及深化（若需要）、標后模擬清單（若需要）、施工圖設計（含專業(yè)工程及專項工程的方案及深化設計，包括但不限于建筑、結構、給排水、電氣、消防、暖通、人防、環(huán)保、綠色建筑、節(jié)能、智能化、供配電、電梯、照明、裝飾裝修、海綿城市、道路工程、交通工程、景觀綠化、室外總體等專業(yè)或專項工程的設計、預制構件的深化設計及配套設施的設計）、后續(xù)服務（含圖紙審查配合服務、施工全過程的設計指導服務、竣工圖編制等工作，應用BIM技術進行施工圖設計，并在施工階段將BIM技術由設計向深化設計延伸，實施BIM場景；并融合概念性建筑方案設計成果文件進行優(yōu)化整合，對方案設計、初步設計進行優(yōu)化與深化，后續(xù)依據(jù)業(yè)主要求做好和概念性建筑方案設計、初步設計、施工圖設計的銜接與配合工作。

③施工范圍：施工期間的臨時用水、電以及本項目紅線范圍內的全部建筑安裝工程和配套建設工程項目及環(huán)境保護項目等的施工,包括但不限于項目范圍內的場地平整、臨時設施、建筑、結構、給排水、電氣、消防、暖通、人防、環(huán)保、綠色建筑、節(jié)能、智能化、供配電、電梯、照明、裝飾裝修、海綿城市、道路工程、交通工程、景觀綠化、室外總體以及施工圖紙(含變更)所載明的及施工相關項目的工程施工及安裝等，最終以經審核后的施工圖及審核后工程量清單為準。

③采購范圍包括：本工程所涉及的材料和設備的采購、運輸、安裝、保管、調試及售后。

④中標人必須負責做好分包單位（若有）及材料供應商的聯(lián)系、配合、服務、協(xié)調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成主管部門竣工備案驗收。

⑤其他：按相關規(guī)定需由中標人完成的檢測工作及相關方案論證,相關費用由中標人承擔；配合招標人辦理工程建設項目必須履行的各類審批、核準或備案手續(xù)等。

⑥本項目鼓勵投標人積極采用新技術、新工藝、新材料和新設備，與智能建造協(xié)同發(fā)展，促進項目建設提質降本增效。

⑦運營范圍：綜合開發(fā)、產業(yè)或品牌引入、運營維護等，具體要求詳見《項目合同》。

中標信息：

第1名：中交路橋建設有限公司

聯(lián)合體成員：中盡國際控股集團有限公司

中交城市建設（四川）有限公司

中鐵建大橋工程局集團第一工程有限公司

福建銀翼建設有限公司

中交第二航務工程勘察設計院有限公司

中交第二公路勘察設計研究院有限公司

中國中元國際工程有限公司

中旅風景（北京）旅游管理有限公司

投標報價（元）：4446125098.00