廣東惠州：五年投入30億建保障房
在全國保障房建設(shè)資金缺口較大的情況下，惠州能否保證有足夠的資金建設(shè)保障房？對此，廣東省惠州市住建局副局長施為學(xué)表示，惠州的保障房建設(shè)資金來源完全沒問題。
據(jù)介紹，惠州保障房資金主要通過土地出讓凈收益、公積金增值收益、財政預(yù)算安排、爭取廉租住房建設(shè)補(bǔ)貼資金等方式多渠道籌措建設(shè)資金。
惠州建立了保障性住房用地優(yōu)先供應(yīng)和儲備機(jī)制，在出讓較大地塊的商品房用地時，規(guī)劃一定比例的土地，規(guī)定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模，作為土地的出讓條件，由土地受讓方代建保障性住房，建成后移交給政府，保障性住房住戶與商品房住戶共享住宅小區(qū)的相關(guān)配套設(shè)施和環(huán)境。例如，惠城中心區(qū)2011年新開工的火車西站和古塘坳尖峰山這兩個項目建設(shè)的2248套保障性住房，就是采取代建模式。惠州還在政府儲備土地中劃撥出土地建設(shè)保障性住房，例如惠城區(qū)金石花園保障性住房項目，用地面積為4.5萬平方米；東安花園保障性住房項目，用地面積10.1萬平方米。此外，惠州還通過“三舊”改造等多種形式建立土地供應(yīng)長效機(jī)制。
惠州市區(qū)“十二五”期間保障性住房建設(shè)主要通過新建、改造、收購和租賃等方式籌集，建設(shè)類型包括政府直接組織建設(shè)，開發(fā)商代建和以BT模式建設(shè)，開發(fā)商配建無償移交給住房保障主管部門管理，以及開發(fā)商直接投資建設(shè)、企事業(yè)單位利用自有用地建設(shè)和企業(yè)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)自行建設(shè)的公租房。
在建設(shè)資金方面，“十二五”期間市區(qū)保障房建設(shè)總共可獲得中央補(bǔ)助資金約7.5億元，獲得省級補(bǔ)助資金約5000萬元。保障性住房建設(shè)是未來幾年地方政府債券收入使用范圍的重點(diǎn)領(lǐng)域，“十二五”期間共可安排債券收入資金約4億元。“十二五”期間市區(qū)土地出讓收入中可提供約16 .5億元作為保障性住房建設(shè)資金。住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后，全部用于保障性住房建設(shè)的要求，市區(qū)每年可籌集約4000萬元， 因此“十二五”期間市區(qū)住房公積金凈收益可提供約2億元作為保障性住房建設(shè)資金。初步統(tǒng)計，“十二五”期間市區(qū)保障房建設(shè)的建設(shè)資金可達(dá)30億元。
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