資源和環(huán)境之間矛盾的倒逼，迫切需要改變傳統(tǒng)的建造模式。在認(rèn)真分析總結(jié)了國內(nèi)外發(fā)展的經(jīng)驗和教訓(xùn)后，河北省積極投入到建設(shè)試點基地和項目的工作中來，以點帶面推進(jìn)河北住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。

  綠建節(jié)能  住宅新時代誕生

  嚴(yán)峻的環(huán)境污染現(xiàn)狀，讓京津冀地區(qū)的人們一度談“霾”色變。綠色節(jié)能的需求，牽動著京津冀產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的大局。住宅產(chǎn)業(yè)化改變了傳統(tǒng)建筑業(yè)的生產(chǎn)方式，其粗放式生產(chǎn)和機(jī)械化程度不高的特點得到了改善。采用工業(yè)化建筑建造方式，節(jié)能降耗效果顯著。據(jù)統(tǒng)計，采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，節(jié)水40%以上，節(jié)電10%以上，耗材節(jié)約40%，鋼材節(jié)約2%以上等，經(jīng)濟(jì)效益十分明顯。同樣，相對傳統(tǒng)建筑方式，裝配式住宅整體質(zhì)量和使用壽命更優(yōu)、更長，對于環(huán)境污染的減少不言而喻。

  從過去的大板房到現(xiàn)今現(xiàn)澆的鋼混房，相信，真正“宜居”的裝配房將普及開來，住宅新時代的到來指日可待。

  政策導(dǎo)向   產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展

  京津冀地區(qū)憑借區(qū)位優(yōu)勢，一體化發(fā)展勢在必行。而住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，則成為整個產(chǎn)業(yè)改革鏈條中的重要一環(huán)，河北省有著前所未有的機(jī)遇和廣闊的市場。河北省出臺了《關(guān)于加快推進(jìn)全省住宅產(chǎn)業(yè)化工作的指導(dǎo)意見》，今年又開展了《河北省住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)政策機(jī)制研究》課題工作。

  河北省鼓勵商品住宅進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化試點，培養(yǎng)形成高效、節(jié)能、環(huán)保型住宅產(chǎn)業(yè)集群；以保障房、農(nóng)村新民居建設(shè)等為切入點，在政府投資的大型建筑和保障房中確定一定比例采用產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，積極應(yīng)用住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化成套部品部件和技術(shù)。

  保定市立足自身資源稟賦、特色優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以示范園區(qū)建設(shè)推動產(chǎn)業(yè)聚集，積極引進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，帶動整個產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。在為提升支柱產(chǎn)業(yè)和龍頭企業(yè)配套水平、解決中小企業(yè)用地難等問題上做出相應(yīng)優(yōu)惠政策。

  示范基地   龍頭領(lǐng)跑市場

  自2013年以來，為加快住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，保定市住建局相應(yīng)省級號召，主要領(lǐng)導(dǎo)多次組織當(dāng)?shù)剌^大的開發(fā)企業(yè)、設(shè)計、施工單位到沈陽、合肥、深圳等示范城市考察學(xué)習(xí)。

  至今，保定市先后培育和發(fā)展了住宅產(chǎn)業(yè)化基地和示范園區(qū)，作為保定市唯一一家通過省級住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地認(rèn)證的企業(yè)，保定博鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。作為保定市成立最早的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。早于2013年在沈陽衛(wèi)德住宅工業(yè)化科技有限公司的技術(shù)服務(wù)支持下，開始了PC構(gòu)件項目建設(shè)。保定博鑫地產(chǎn)自有土地及廠房，衛(wèi)德·住工科技在已有土地及地形邊界條件下對現(xiàn)有土地進(jìn)行合理土地規(guī)劃，并依據(jù)現(xiàn)有廠房情況，對其進(jìn)行改造，含建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電、設(shè)備基礎(chǔ)，配合甲方設(shè)計院完成該項目實施，并完成了相關(guān)技術(shù)及設(shè)計拆分人員的培訓(xùn)。截至到目前，保定博鑫住宅產(chǎn)業(yè)化基地已經(jīng)建設(shè)完畢，每年可提供超過30萬建筑平米的新型裝配式住宅項目，真正實現(xiàn)了開發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、建設(shè)一體的全產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)，為提高住房產(chǎn)品質(zhì)量、節(jié)能減排、低碳環(huán)保做出突出貢獻(xiàn)。

  作為保定市住宅產(chǎn)業(yè)化的第一個“吃螃蟹者”，保定博鑫地產(chǎn)充分發(fā)揮帶頭示范作用，用工業(yè)化生產(chǎn)帶動裝配式住宅建設(shè)，用工業(yè)化建筑建造方式加速保定市傳統(tǒng)建筑方式的改革，促進(jìn)保定市住宅產(chǎn)業(yè)化市場蓬勃發(fā)展。