隨著建筑業(yè)突飛猛進(jìn)的發(fā)展，相信很多人對住宅工業(yè)化的概念并不陌生。住宅工業(yè)化利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，先進(jìn)的管理方法和工業(yè)化的生產(chǎn)方式去全面改造傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)，使住宅建筑工業(yè)生產(chǎn)和技術(shù)符合時(shí)代的發(fā)展需求。為了進(jìn)一步加深對住宅工業(yè)化的理解，我們還需對工藝規(guī)劃、工廠建設(shè)到PC產(chǎn)品的深化設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝的全套技術(shù)進(jìn)行深入探索。

  關(guān)于住宅工業(yè)化的工藝設(shè)計(jì)方面，主要包括工廠規(guī)劃設(shè)計(jì);生產(chǎn)線方案設(shè)計(jì)兩個(gè)方面。根據(jù)具體要求分別對進(jìn)行廠區(qū)規(guī)劃及投資費(fèi)用估算，并提供生產(chǎn)線設(shè)計(jì)、工藝節(jié)拍及設(shè)備配置等方案。從而為實(shí)現(xiàn)工業(yè)化做好思想準(zhǔn)備。建筑工業(yè)化生產(chǎn)線生產(chǎn)工藝能極大提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)能，降低生產(chǎn)成本，使得資源得到合理優(yōu)化配置。盡管建筑工業(yè)化生產(chǎn)線的初期投資要高于傳統(tǒng)固定生產(chǎn)，但是它的生產(chǎn)效率是傳統(tǒng)固定生產(chǎn)無法比擬的。

  建廠主要從工廠設(shè)計(jì)、生產(chǎn)線深度設(shè)計(jì)、生產(chǎn)線工藝、經(jīng)濟(jì)測算、設(shè)備選型五個(gè)方面著手考慮。根據(jù)實(shí)際條件做出合理完善的廠區(qū)設(shè)計(jì)、遠(yuǎn)景規(guī)劃、組織架構(gòu)人員規(guī)劃。可以通過現(xiàn)場建造，直接在現(xiàn)場生產(chǎn)構(gòu)件，生產(chǎn)的同時(shí)就組裝起來，生產(chǎn)與裝配過程合二為一，但是在整個(gè)過程中仍然采用工廠內(nèi)通用的大型工具和生產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)。在生產(chǎn)線深度設(shè)計(jì)階段，進(jìn)行生產(chǎn)配套設(shè)備選型和生產(chǎn)線配套設(shè)施設(shè)計(jì)。讓大部分的建筑構(gòu)件，包括成品、半成品，實(shí)行工廠化作業(yè)。建立新型結(jié)構(gòu)體系，減少施工現(xiàn)場作業(yè)。采用這種工廠化的建造方式，構(gòu)件工廠生產(chǎn)效率高，質(zhì)量好，受季節(jié)影響小，現(xiàn)場安裝的施工速度快。

  在設(shè)計(jì)階段依托PC構(gòu)件生產(chǎn)實(shí)踐對進(jìn)行拆分設(shè)計(jì);并根據(jù)PC構(gòu)件生產(chǎn)方式及模具機(jī)加工原理對模具進(jìn)行設(shè)計(jì)。掌握預(yù)制構(gòu)件模板圖繪制方法，墻板深化設(shè)計(jì)方法。隨著工業(yè)化進(jìn)程的深入，相關(guān)管理人員應(yīng)掌握PC構(gòu)件生產(chǎn)工藝，熟悉各PC構(gòu)件產(chǎn)品特點(diǎn)，從而靈活運(yùn)用全套生產(chǎn)技術(shù)。安裝過程中，除了掌握PC構(gòu)件的安裝，還要熟練操作全套的吊裝技術(shù)。為了強(qiáng)化技能，衛(wèi)德住工科技還特別注重現(xiàn)場的指導(dǎo)工作。

  拼裝房”是裝配式住宅的通俗稱呼，它的全稱是住宅工業(yè)化預(yù)制裝配式住宅，將住宅的部分或全部PC構(gòu)件在工廠預(yù)制完成,然后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，將構(gòu)件通過可靠的連接方式組裝而建成的住宅。在對裝配式住宅的研究與實(shí)踐中，衛(wèi)德住工科技采用全裝配式整體剪力墻結(jié)構(gòu)體系，做到建設(shè)速度快、節(jié)能環(huán)保、質(zhì)量精美。把高效率、高品質(zhì)的產(chǎn)品展現(xiàn)給客戶。

  按照目前并未規(guī)模化生產(chǎn)的生產(chǎn)測算，“拼裝房”比傳統(tǒng)建設(shè)方式的進(jìn)度快30%左右，且安全無后顧之憂。相比于傳統(tǒng)建造的住宅，構(gòu)件精度更高，能最大限度地改善墻體開裂、滲漏等質(zhì)量通病，并提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性。在房屋使用過程中，采用工業(yè)化生產(chǎn)方式建造的房屋更節(jié)能環(huán)保。通過工廠化生產(chǎn)和現(xiàn)場裝配施工，可大幅減少建筑垃圾和建筑污水，降低建筑噪音，降低有害氣體及粉塵的排放，減少現(xiàn)場施工及管理人員。住宅產(chǎn)業(yè)化不僅對開發(fā)企業(yè)的資金流轉(zhuǎn)有好處，更能提高住宅上市的速度，所以能大大減緩市場供給不足的現(xiàn)狀，調(diào)節(jié)供給關(guān)系。大面積推廣以后，可以降低建造成本，對于抑制房價(jià)也會起到作用。

  通過對住宅工業(yè)化的全方位了解，我們可以總結(jié)出諸多優(yōu)勢，住宅工業(yè)化以大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)方式制造住宅，提高生產(chǎn)效率和整體質(zhì)量，并有效降低建筑能耗，從根本上改變傳統(tǒng)建筑方式對資源能源的大量消耗及對環(huán)境帶來的巨大影響。住宅工業(yè)化是一項(xiàng)利國利民的建造方式，是對傳統(tǒng)建筑行業(yè)的重大突破，是建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢。