武漢今年將新開工400萬平方米裝配式建筑
7月14日從武漢市城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，今年雖受疫情影響，全市建筑業(yè)工期有所滯后，但裝配式建筑推廣目標(biāo)仍然未減——計(jì)劃全年新開發(fā)裝配式建筑面積不少于400萬平方米，“如果按戶均100平方米計(jì)算，相當(dāng)于要建4萬套住宅?！?/p>
“裝配式建筑方式節(jié)能清潔，綜合效益突出，但在實(shí)現(xiàn)充分規(guī)模化之前，其建筑價(jià)格要略高于現(xiàn)澆技術(shù)，這是影響其推廣使用的最大因素?！笔谐墙ň纸ㄖ?jié)能辦負(fù)責(zé)人分析說，一方面，裝配式建筑生產(chǎn)基地投資大，且運(yùn)輸半徑有限，僅能輻射周邊150公里左右的范圍，“如果產(chǎn)量上不去，單價(jià)就會高?！绷硪环矫?，對開發(fā)、建設(shè)企業(yè)而言，裝配式建筑在設(shè)計(jì)、施工、管理等各個(gè)環(huán)節(jié)對技術(shù)要求都比現(xiàn)澆工藝更高。比如，設(shè)計(jì)繪圖需要使用BIM技術(shù)，一磚一瓦都不能錯(cuò)?！斑@些都會增加成本?！?/p>
2015年起，武漢市相繼出臺了一系列激勵(lì)扶持措施，通過培育壯大全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，以降低建造成本，最終形成市場自我造血的良性循環(huán)。
一方面，積極推動裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)及相關(guān)企業(yè)發(fā)展，2015年至今，已在新洲、黃陂、蔡甸等區(qū)建成(含在建)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地18個(gè)，全部投產(chǎn)后可滿足1600多萬平方米建筑工程的需要。目前，全市擁有大批從事裝配式建筑開發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工的各類企業(yè)，培育了以中建三局、中建鋼構(gòu)、美好置業(yè)為代表的行業(yè)龍頭企業(yè)。
另一方面，嚴(yán)把土地出讓和施工圖審查兩大關(guān)口，將裝配式建造方式作為企業(yè)拿地的條件之一，同時(shí)推出容積率獎(jiǎng)勵(lì)、房屋預(yù)售、財(cái)稅資金扶持、成本核算、支持企業(yè)轉(zhuǎn)型、交通運(yùn)輸、專項(xiàng)資金扶持等優(yōu)惠政策。市城建局建筑節(jié)能辦負(fù)責(zé)人介紹，“目前這些政策帶來的收益，已可覆蓋開發(fā)企業(yè)選擇裝配式建筑而增加的成本，大家的積極性也逐年上升。”
中建三局二公司工程部經(jīng)理魏中華表示，價(jià)格因素確實(shí)是制約裝配式建筑推廣的重要因素。作為建設(shè)企業(yè)，他明顯感到，近年來，隨著裝配式建造價(jià)格的逐步下降，越來越多的開發(fā)企業(yè)愿意選擇這一新技術(shù)。目前，該公司已在上海、太原、南京、杭州等多地參與裝配式建筑的建設(shè)工作，并承接武漢市蔡甸區(qū)中法武漢生態(tài)示范城新天片區(qū)的裝配式建設(shè)工程。該項(xiàng)目總建筑面積約79萬平方米，包括58棟住宅，2棟幼兒園，鄰里中心及配套商業(yè)，裝配率為50%。
市城建局建筑節(jié)能辦負(fù)責(zé)人說，“截至2020年，武漢市掛牌土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確采用裝配式建造方式的地塊總建筑面積已達(dá)6000萬平方米，目前正在加快發(fā)展，努力向全國‘第一方陣’進(jìn)軍。”
編輯：周程
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