在中國的建筑工程機械租賃業(yè)里，北京的建筑工程機械租賃業(yè)起步較早，市場化也早，經(jīng)過近幾年的培育，相對較為發(fā)達、成熟。下面將2004-2007年北京部分建筑工程機械的租賃參考價格進行對比分析。分析的結(jié)果是塔機租金呈下降趨勢，說明北京市塔機租賃業(yè)競爭比較激烈，其他機種的價格基本不變。

　　1  塔式起重機

　　在北京地區(qū)，可以說塔式起重機的租賃最為成熟，達到90%以上。僅從事塔機租賃的就有300多家企業(yè)，這里既有國有企業(yè)，也有民營企業(yè)，企業(yè)規(guī)模相差較大。據(jù)北京市建委統(tǒng)計，在2006年從事塔機租賃業(yè)排名前10名的企業(yè)，集中度在11%，相對較低。

　　從MC300K型號開始，塔機租賃的整體價格呈下降趨勢，尤其是中小塔機的租賃價格，自2006年下降幅度較大。如，JL150月租費下降6000元左右，F(xiàn)0/23B的月租費也下降了4000元左右。下降最多的是QTZ200，月租費從2004-2005年的2.6萬～2.8萬元/月，下降為2006-2007年的1.8萬～2.2萬元/月，最多下降了8000元。

　　自2006年起，北京塔機租賃市場出現(xiàn)了M600D、K50/50、C70/50等大型塔機，而且租賃價格較高，這是和北京市的建筑特點緊密相關(guān)的。如中央電視臺項目，由于其特殊的設(shè)計，使用的就是法?？说腗600D。而且這一趨勢將會繼續(xù)保持下去，C7022、ST70/22-30等型號的塔機租金相對穩(wěn)定也說明了這一點。

　　2  混凝土機械

　　混凝土機械近4年的價格整體呈下降趨勢?；炷翑嚢枵镜淖赓U價格最為穩(wěn)定，4年來沒有變化?；炷镣鲜奖玫淖赓U價格變化也很小，基本保持不變?；炷帘密嚨淖赓U價格有所下降，尤其是臂架較長的泵車，在租賃價格上已經(jīng)沒有什么優(yōu)勢可言，這就意味著這種設(shè)備的投資回報率相對降低。

　　值得注意的是，2007年出現(xiàn)了47/48m的混凝土泵車，目前具有一定的價格優(yōu)勢。

　　3  汽車起重機

　　汽車起重機租賃的程度也較高，但是市場化沒有塔機、施工升降機、電動吊籃好。在一些大的建筑公司中，還是以內(nèi)部租用為主。汽車起重機的租金無論是大噸位還是小噸位，幾乎沒有變化。

　　4  土方機械

　　從事建筑工程機械租賃業(yè)的人們都知道，土方機械租賃難度相對較大，有時會發(fā)生丟機現(xiàn)象。土方機械租金的整體趨勢基本穩(wěn)定，沒有變化。

　　5  路面機械

　　我們知道，近幾年雖然建筑工程機械行業(yè)在快速發(fā)展，但是路面機械的亮點并不多，尤其是壓路機，連續(xù)呈下降的趨勢。但是這并沒有影響到壓路機的租賃價格，壓路機的租金價格是穩(wěn)定的。而近2年銷量很好的瀝青攤鋪機的租賃價格并沒有受到市場容量擴大的影響，沒有變化。在路面機械中，租賃價格變化較大的是瀝青銑刨機，無論是輪式還是履帶式，租賃價格全部下降。0.5m的輪式銑刨機每臺班租金下降了約2000元，下降幅度達40%，1.3m的輪式銑刨機每臺班租金下降了約3000元，2m的履帶式銑刨機的租金每臺班下降了4000元。另外，瀝青拌合站的加工費也下降了約14%～26%。

　　6  施工升降機和電動吊籃

　　施工升降機和電動吊籃在北京市的租賃程度都在90%以上，市場競爭激烈，已經(jīng)進入租賃的微利時代，因此，租賃價格穩(wěn)定，沒有變化。