房地產(chǎn)起伏對工程機(jī)械行業(yè)影響短暫而有限
房地產(chǎn)起伏對工程機(jī)械行業(yè)影響短暫而有限
“居者有其屋”是中華民族上千年的夢想，一直以來房地產(chǎn)行業(yè)備受人們關(guān)注。另外，房地產(chǎn)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈涉及行業(yè)甚廣，影響也頗為廣泛，其行業(yè)起伏牽動著眾人的神經(jīng)。工程機(jī)械行業(yè)是房地產(chǎn)行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)，自然也不例外。
近日一連串關(guān)于房地產(chǎn)的消息，令工程機(jī)械行業(yè)企業(yè)亦喜亦憂。
工程機(jī)械行業(yè)之喜：房地產(chǎn)不差錢
截至3月24日，滬深兩市已有40家房地產(chǎn)公司披露了2008年年報(bào)，其中有24家公司凈利潤依然保持增長勢頭，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額也較2007年末增長近10%，只是存貨達(dá)2564.47億元，較2007年末的1850.50億元增幅高達(dá)38.58%。
根據(jù)房地產(chǎn)公司已披露的2008年年報(bào)，地產(chǎn)商2008年“不差錢”，更沒有虧錢。這對工程機(jī)械行業(yè)無疑是一重大利好消息。
工程機(jī)械行業(yè)之憂：市場調(diào)整要三至五年
國家發(fā)展和改革委員會國際經(jīng)濟(jì)綜合研究室主任王海峰在“2009中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第六屆中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家峰會”上提出，中國經(jīng)濟(jì)可能要經(jīng)歷3年，甚至５年左右的調(diào)整，房地產(chǎn)市場的調(diào)整周期可能會更長。
這對于期盼著房地產(chǎn)回暖的工程機(jī)械企業(yè)，似乎有些失望。
房地產(chǎn)“起伏”對工程機(jī)械市場影響分析
工程機(jī)械行業(yè)許多產(chǎn)品尤其是混凝土機(jī)械都與房地產(chǎn)市場密切相關(guān)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，混凝土機(jī)械主要應(yīng)用于基建和房地產(chǎn)領(lǐng)域等施工建設(shè)領(lǐng)域，其中基建領(lǐng)域的使用量大約占60%左右的份額，房地產(chǎn)領(lǐng)域的使用量大約占有40%左右的份額。因此房地產(chǎn)行業(yè)的興衰對工程機(jī)械行業(yè)影響十分明顯。
當(dāng)前我國房地產(chǎn)行業(yè)特別是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)正在遭受10年不遇的市場低迷和調(diào)整，對工程機(jī)械行業(yè)尤其是混凝土機(jī)械的增長影響比較大。“兩會”期間，國家發(fā)改委發(fā)布了對4萬億元投資規(guī)劃部分領(lǐng)域的投資調(diào)整情況，其中保障性住房投資，由以前的2800億元提高至4000億元，將在一定程度上彌補(bǔ)商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)不景氣的負(fù)面影響。另外住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林表示，2008年中央政府批準(zhǔn)的4萬億投資計(jì)劃中，與房地產(chǎn)業(yè)有著最重要的關(guān)聯(lián)，并且其直接關(guān)系占到32%。由此可見國家4萬億投資計(jì)劃中，對房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)注將帶動工程機(jī)械行業(yè)的發(fā)展。
因此我們認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的低迷對工程機(jī)械行業(yè)產(chǎn)生了一定的影響，但是這種影響將是短暫而又有限的。從長期來看，房地產(chǎn)行業(yè)是關(guān)系民生的重要行業(yè)，房地產(chǎn)振興是必然的趨勢。在國家政策的支持下，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過調(diào)整之后將進(jìn)入更加良性的發(fā)展階段，對工程機(jī)械行業(yè)將起到持續(xù)而又巨大的推動作用。
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