停車(chē)難在杭州一些老小區(qū)和次新小區(qū)屢見(jiàn)不鮮，于是不少購(gòu)房者紛紛把目光投向了離市中心較遠(yuǎn)的新樓盤(pán)，心想這回總能輕松停車(chē)了?？呻S著機(jī)動(dòng)車(chē)輛的持續(xù)增加，新樓盤(pán)停車(chē)問(wèn)題也日益嚴(yán)峻。 “我們小區(qū)車(chē)位配比嚴(yán)重不夠，車(chē)位價(jià)格一漲再漲?！眲傇谏昊ò鍓K一個(gè)新樓盤(pán)安家的李小姐說(shuō)。

　　房子增加了車(chē)位減少了

　　考慮到停車(chē)問(wèn)題，李小姐買(mǎi)房時(shí)，特地選了數(shù)個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行比較，最后選了申花板塊的一個(gè)大盤(pán)。“旁邊有公交，有地鐵。銷(xiāo)售員說(shuō)，地下停車(chē)庫(kù)有兩層，停車(chē)位配比是1:1.”

　　就這么一句話(huà)，讓李小姐下定決心，買(mǎi)下了人生中的第一套房。可離房子交付還有4個(gè)月，李小姐就已經(jīng)體驗(yàn)到小區(qū)停車(chē)難的問(wèn)題了。

　　“開(kāi)發(fā)商開(kāi)售車(chē)位，現(xiàn)場(chǎng)到的人和車(chē)位明顯不成正比，粥少人多，這怎么分？”李小姐說(shuō)，開(kāi)發(fā)商只拿出116個(gè)車(chē)位出售，可現(xiàn)場(chǎng)到了近300人，“車(chē)位費(fèi)也從原本說(shuō)好的15萬(wàn)元，臨時(shí)增加到了20萬(wàn)元。”

　　李小姐一打聽(tīng)才知道，原本說(shuō)好的地下兩層停車(chē)庫(kù)，已經(jīng)縮減到了地下一層。而小區(qū)內(nèi)的11、12、14幢，還對(duì)戶(hù)型進(jìn)行了拆分。

　　“原本小區(qū)都是精裝大戶(hù)型，可有一段時(shí)間大戶(hù)型不好賣(mài)，開(kāi)發(fā)商就把雙拼的大戶(hù)型進(jìn)行拆分，改成89平方米的毛坯小戶(hù)型賣(mài)，3幢樓一下子多出了470多戶(hù)。而車(chē)位不僅沒(méi)有增加，反而減少了，比例一下子失調(diào)了?！?

　　據(jù)該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商解釋?zhuān)摫P(pán)總共有1700多戶(hù)，目前車(chē)位配比為1:0.7，符合高層規(guī)劃?！拔覀儧](méi)有說(shuō)過(guò)車(chē)位配比能達(dá)到1:1，而且現(xiàn)在很多業(yè)主家庭不止1輛車(chē)，這才顯得車(chē)位不夠。至于原本的地下二層車(chē)庫(kù)，最后審批未能通過(guò)，只能建造一層?！?

　　規(guī)劃更改沙盤(pán)上的車(chē)位飛了

　　對(duì)于寧波的張女士來(lái)說(shuō)，車(chē)位更是心中的痛。小區(qū)整整兩排近30個(gè)車(chē)位，在交付時(shí)不翼而飛。

　　“我們買(mǎi)房時(shí)，售樓處的沙盤(pán)上，6號(hào)樓后方和4號(hào)樓旁邊都各有一排車(chē)位，銷(xiāo)售員也明確表示這兩排停車(chē)位可以停。結(jié)果上個(gè)月交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)這兩排停車(chē)位都沒(méi)了。”

　　張女士說(shuō)，小區(qū)的第一次規(guī)劃是在2010年11月上交的，業(yè)主們?cè)谑蹣菑d看到有車(chē)位的沙盤(pán)，正是按照第一個(gè)規(guī)劃圖做出來(lái)的。然而2011年5月份，規(guī)劃圖被進(jìn)行了修改后才審批成功，當(dāng)時(shí)這批車(chē)位已經(jīng)被取消了。“我們買(mǎi)房是在2011年9月，而開(kāi)發(fā)商展示的樓盤(pán)卻還是按照第一個(gè)規(guī)劃圖（2010年11月）做出來(lái)的沙盤(pán)?！?

　　開(kāi)發(fā)商表示，小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)位有197個(gè)，按照建筑規(guī)范設(shè)計(jì)比率要求，配套停車(chē)場(chǎng)車(chē)位數(shù)量符合小區(qū)業(yè)主停車(chē)要求，“這兩排停車(chē)位不是取消，而是換了個(gè)地方，業(yè)主只需要多走幾步就沒(méi)問(wèn)題了。”

　　車(chē)庫(kù)限高大型車(chē)沒(méi)法停

　　除了有車(chē)沒(méi)地方停，還有一種停車(chē)難是有車(chē)位但停不了。例如余杭區(qū)正在交付中的某樓盤(pán)，車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)惹了禍。

　　陸先生說(shuō)，該樓盤(pán)的地下車(chē)庫(kù)是雙層的，進(jìn)口車(chē)位限高只有1.55米，也就是說(shuō)只有低于這個(gè)高度的車(chē)才開(kāi)得進(jìn)去。這對(duì)擁有SUV車(chē)型的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這樣的車(chē)庫(kù)顯然太小，“我的奧迪Q7高1.73米，完全開(kāi)不進(jìn)。”

　　業(yè)主朱先生則更倒霉，停車(chē)時(shí)，他的斯巴魯suv的車(chē)頂，直接和車(chē)庫(kù)來(lái)了一次親密接觸，“車(chē)庫(kù)入口太低，而且限高標(biāo)志不明顯，我壓根就沒(méi)有注意，一頭就撞了上去?！?

　　小區(qū)里，還有不少開(kāi)大型車(chē)的業(yè)主，對(duì)于這樣的車(chē)庫(kù)既生氣又無(wú)奈，“我花8萬(wàn)元買(mǎi)了車(chē)位，結(jié)果還要再買(mǎi)輛高度低一些的車(chē)，不然停不了?！敝煜壬f(shuō)。

　　一堵墻斷了車(chē)庫(kù)回家路

　　別人是有車(chē)沒(méi)地方停，而金先生的煩惱，則是停車(chē)后有家難歸。

　　“我買(mǎi)的是聯(lián)排，在超山，買(mǎi)房前看樣板房，車(chē)庫(kù)在地下二樓，可以直接通過(guò)后門(mén)回家，非常方便?？赡玫椒孔泳屯耆皇沁@樣了?！苯鹣壬f(shuō)，買(mǎi)聯(lián)排，要的就是生活舒適感，可現(xiàn)在這個(gè)停車(chē)問(wèn)題，卻讓他舒服不起來(lái)。

　　在金先生家可以看到，車(chē)子進(jìn)入車(chē)庫(kù)后，原本應(yīng)該是入戶(hù)后門(mén)的地方，被一堵墻代替了。金先生要回家，得繞過(guò)10多幢聯(lián)排后，才能回到家正門(mén)?！斑@一段路走走至少10分鐘，我們每次來(lái)住，都要買(mǎi)上一大袋東西，如果只有老人、女人，根本就拎不動(dòng)?！?

　　在小區(qū)樣板房?jī)?nèi)，記者看到，在車(chē)庫(kù)的確有一扇入戶(hù)后門(mén)，停車(chē)后只要花2分鐘，就可以到家大廳，比起金先生家，要方便得多。

　　“樣板房的戶(hù)型以及銷(xiāo)售戶(hù)型圖上的戶(hù)型，都不是金先生他們這排房子的戶(hù)型。兩個(gè)不一樣，他們這個(gè)戶(hù)型結(jié)構(gòu)，車(chē)庫(kù)是沒(méi)有入戶(hù)門(mén)的。不過(guò)業(yè)主的要求我們已經(jīng)轉(zhuǎn)給公司上層，看看有沒(méi)有辦法進(jìn)行更改。”該盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理說(shuō)，銷(xiāo)售人員在銷(xiāo)售時(shí)存在失誤，沒(méi)有和金先生等業(yè)主說(shuō)清楚戶(hù)型的不同，這點(diǎn)開(kāi)發(fā)商表示道歉。

　　杭州將出臺(tái)車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)

　　據(jù)杭州市交警部門(mén)透露，杭州主城區(qū)2012年全年新增汽車(chē)158557輛，相比2011年增長(zhǎng)5.2%.而據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)研究室統(tǒng)計(jì)，2012年，杭州市區(qū)（含蕭山、余杭）商品房共成交84919套。

　　由此可見(jiàn)，杭州市機(jī)動(dòng)車(chē)輛的增長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)在售房屋增長(zhǎng)。

　　按照2005年實(shí)施的《杭州市住宅區(qū)配套公建建設(shè)管理暫行規(guī)定》，杭州市區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的住宅區(qū)，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)配置車(chē)位：戶(hù)型建筑面積在150平方米以上的，不少于1車(chē)位/戶(hù)；戶(hù)型建筑面積在100-149平方米的，不少于0.7車(chē)位/戶(hù)；戶(hù)型建筑面積在80-100平方米的，不少于0.5車(chē)位/戶(hù)；戶(hù)型建筑面積在79平方米以下的，不少于0.15車(chē)位/戶(hù)。

　　目前杭州在售的新樓盤(pán)中，車(chē)位配比在1:0.6-1:2不等，雖然很多小區(qū)的車(chē)位配比符合相關(guān)規(guī)定，但實(shí)際生活中，仍有不少新樓盤(pán)業(yè)主會(huì)遭遇停車(chē)難問(wèn)題。

　　不過(guò)對(duì)于廣大車(chē)主來(lái)說(shuō)，有一個(gè)好消息。今年3月，杭州市政府表示，隨著杭州市城市化進(jìn)程的不斷加快，機(jī)動(dòng)車(chē)呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，停車(chē)供需矛盾日益凸顯。為此，根據(jù)市政府決策部署，聯(lián)合市規(guī)劃局、市公安局共同組織開(kāi)展了修編工作，并編制了《杭州市城市建筑工程機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則（征求意見(jiàn)稿）》，未來(lái)停車(chē)難或許會(huì)有所緩解。