一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　2018年1-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資110083億元，同比增長(zhǎng)9.7%，增速與1-10月份持平。其中，住宅投資78027億元，增長(zhǎng)13.6%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.9%。

　　1-11月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資58857億元，同比增長(zhǎng)11.3%，增速比1-10月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資22886億元，增長(zhǎng)5.9%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資23806億元，增長(zhǎng)8.2%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資4534億元，增長(zhǎng)16.2%，增速提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積804886萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.7%，增速比1-10月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積557173萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.7%。房屋新開(kāi)工面積188895萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16.8%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積138536萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.3%。房屋竣工面積66856萬(wàn)平方米，下降12.3%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積47178萬(wàn)平方米，下降12.7%。

　　1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積25326萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.3%，增速比1-10月份回落1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款13746億元，增長(zhǎng)20.2%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷(xiāo)售和待售情況

　　1-11月份，商品房銷(xiāo)售面積148604萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.4%，增速比1-10月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)2.1%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降11.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降5.1%。商品房銷(xiāo)售額129508億元，增長(zhǎng)12.1%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)14.8%，辦公樓銷(xiāo)售額下降6.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降0.2%。

　　1-11月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積59142萬(wàn)平方米，同比下降5.1%，降幅比1-10月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額68503億元，增長(zhǎng)5.6%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積42577萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.9%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額28695億元，增長(zhǎng)20.6%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積39732萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.6%，增速回落2個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額27082億元，增長(zhǎng)23.5%，增速回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積7152萬(wàn)平方米，下降4.4%，降幅收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額5228億元，增長(zhǎng)7.3%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　11月末，商品房待售面積52627萬(wàn)平方米，比10月末減少162萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少204萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加26萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少15萬(wàn)平方米。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金150077億元，同比增長(zhǎng)7.6%，增速比1-10月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款21807億元，下降3.7%；利用外資102億元，下降30.4%；自籌資金50619億元，增長(zhǎng)10.0%；定金及預(yù)收款49551億元，增長(zhǎng)15.7%；個(gè)人按揭貸款21420億元，下降0.9%。

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.92，比10月份回落0.03點(diǎn)。

表1  2018年1-11月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況