湖南住宅產(chǎn)業(yè)化：政府驅(qū)動(dòng)型向市場(chǎng)需求拉動(dòng)型過渡
自從4月15日湖南省人民政府辦公廳發(fā)布12號(hào)文《湖南省人民政府關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見》以來，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭的湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)工作迅速推進(jìn)。
6月6日，由湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳主辦、湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)承辦的住宅產(chǎn)業(yè)化專題報(bào)告會(huì)在長(zhǎng)沙召開。住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任文林峰蒞臨會(huì)議并發(fā)表主題演講，來自全省各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、房地產(chǎn)主管部門主要負(fù)責(zé)人以及湖南省地產(chǎn)界、工程機(jī)械界、金融界等各行業(yè)大佬們將近300人齊聚一堂，共同探討在全國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化大潮來臨之際，湖南如何把握機(jī)遇，抱團(tuán)發(fā)展，探索一條具有湖南特色的住宅產(chǎn)業(yè)化集群發(fā)展之路。會(huì)議由省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)羅勁松主持。
在大會(huì)上，文林峰主要就我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展概況和湖南的發(fā)展機(jī)遇與大家作了分享。
住建廳房產(chǎn)處處長(zhǎng)何小兵就省政府12號(hào)文做講解并傳達(dá)了住建部副部長(zhǎng)齊驥在《全國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化現(xiàn)場(chǎng)交流工作會(huì)議》上的講話精神。
最后，羅勁松就如何《創(chuàng)建可持續(xù)發(fā)展的集群競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)》對(duì)湖南住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展集群的路徑進(jìn)行了探索和分享。
羅勁松從湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)、發(fā)展方向、發(fā)展模型、差異化定位、關(guān)鍵突破幾個(gè)方面發(fā)表了自己的觀點(diǎn)。他表示，目前湖南省房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、工程機(jī)械行業(yè)都面臨著轉(zhuǎn)型升級(jí)的壓力，而省政府推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展戰(zhàn)略決策的出臺(tái)非常及時(shí)和英明，湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化鏈條上的相關(guān)企業(yè)一定要把握機(jī)遇、抱團(tuán)發(fā)展，創(chuàng)建湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化可持續(xù)發(fā)展的集群競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
羅勁松認(rèn)為，目前湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展大幕剛啟，還處于政府驅(qū)動(dòng)型階段，我們一定要整合產(chǎn)業(yè)鏈資源和取得金融支持，逐步過渡到市場(chǎng)需求拉動(dòng)型階段，只有市場(chǎng)積極主動(dòng)參與，才能真正的推進(jìn)湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化集群的可持續(xù)發(fā)展。
他還從縱向產(chǎn)業(yè)鏈、橫向產(chǎn)業(yè)鏈、支持體系等各個(gè)要素重點(diǎn)闡述了住宅產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)業(yè)集群的構(gòu)建路徑。提出了湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化集群應(yīng)該從“工廠解決方案”的差異化、人才培養(yǎng)的差異化、金融服務(wù)的差異化、標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)四個(gè)方面發(fā)展的差異化競(jìng)爭(zhēng)方式。
最后，羅勁松認(rèn)為住宅產(chǎn)業(yè)化集群發(fā)展的關(guān)鍵突破在于認(rèn)知與理念的突破，要堅(jiān)持差異化競(jìng)爭(zhēng)的路線進(jìn)行取舍和持續(xù)優(yōu)化，以住宅產(chǎn)業(yè)化為手段，聚焦終端客戶需求，為客戶提供“健康、舒適、低運(yùn)行成本”的核心價(jià)值，最終由“政府驅(qū)動(dòng)型”轉(zhuǎn)向“需求拉動(dòng)型”，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
編輯：周利群
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