我國住宅產(chǎn)業(yè)化的推進強省——湖南又在這項工作中走在了前面。近日，將住宅產(chǎn)業(yè)化與新農(nóng)村、新城鎮(zhèn)建設(shè)二者結(jié)合的試點工作，在湖南的部分市縣展開。

  一棟250平方米的輕鋼結(jié)構(gòu)房屋兩個月就能完工，村民只需60萬元即可入住。

  首批五棟樣板房已經(jīng)完工

  據(jù)記者了解，湖南省已在長沙縣和望城區(qū)開展試點推廣產(chǎn)業(yè)化住宅，其中，望城區(qū)白箬鋪鎮(zhèn)的東方紅建設(shè)集團苗圃基地的農(nóng)村住宅產(chǎn)業(yè)化樣板房已經(jīng)完工。第一批樣板房共五棟，分農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)扶貧型和小康改善型兩種標(biāo)準(zhǔn)，采用PC結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)三大體系的工廠化生產(chǎn)、裝配式施工方式，裝配率達到90%以上，房屋抗震、保溫、隔熱等節(jié)能環(huán)保性能均優(yōu)于傳統(tǒng)建筑。樣板房的建筑造價與傳統(tǒng)建筑基本持平，外形美觀大方，適用于農(nóng)村居住，為湖南全省推進農(nóng)村住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)提供了樣板。

  湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)監(jiān)管處處長何小兵認(rèn)為，住宅產(chǎn)業(yè)化投身新農(nóng)村建設(shè)，是實施精準(zhǔn)扶貧、建設(shè)美麗鄉(xiāng)村最直接、最有效的手段和方式。在農(nóng)村推廣住宅產(chǎn)業(yè)化與新農(nóng)村建設(shè)、新型城鎮(zhèn)化和農(nóng)村土地制度改革要統(tǒng)籌考慮，有選擇地在經(jīng)濟條件較好、交通便利、有一定規(guī)模的城市近郊村鎮(zhèn)開展試點，以點帶面，逐步推廣。

  “新型城鎮(zhèn)化實現(xiàn)的是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城互動、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展，而住宅產(chǎn)業(yè)化遵循的節(jié)能環(huán)保低碳可持續(xù)發(fā)展模式正與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的這些理念高度契合。”何小兵說。

  據(jù)了解，為了將住宅產(chǎn)業(yè)化與新型城鎮(zhèn)化相結(jié)合，湖南省正在開展農(nóng)村輕鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)研究和試點示范，以省新型城鎮(zhèn)化試點鄉(xiāng)鎮(zhèn)為突破口，在不改變土地使用性質(zhì)，切實解決農(nóng)民生產(chǎn)、生活、就業(yè)和增收問題的前提下，將分散的農(nóng)房統(tǒng)一規(guī)劃，用產(chǎn)業(yè)化方式集中建設(shè)，重新安置。

  輕鋼結(jié)構(gòu)房屋符合農(nóng)村實際

  針對農(nóng)村實施住宅產(chǎn)業(yè)化成本偏高、湖南地形特殊復(fù)雜和農(nóng)村住宅分散難成規(guī)模等難題，湖南省人大常委會副主任陳君文率調(diào)研組到長沙縣，就住宅產(chǎn)業(yè)化在新農(nóng)村、小城鎮(zhèn)發(fā)展開展實地調(diào)研。

  在福臨鎮(zhèn)泉源村集中安置房項目現(xiàn)場，調(diào)研組一行參觀了該示范點去年底新建完成的輕鋼結(jié)構(gòu)房屋。據(jù)介紹，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋是以冷彎薄壁型鋼為結(jié)構(gòu)體系的綠色建筑，具備抗震防火、保溫隔熱、節(jié)能環(huán)保等諸多特點。一棟250平方米的輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建成耗時不到兩個月，村民只需花費約60萬元即可入住。

  近年來，長沙縣在農(nóng)村加快推進住宅產(chǎn)業(yè)化工作，逐步將保障性住房、棚戶區(qū)改造、學(xué)校、醫(yī)院等政府投資類建設(shè)項目納入產(chǎn)業(yè)化實施。目前，已啟動福臨鎮(zhèn)泉源村、影珠山村住宅產(chǎn)業(yè)化的試點工作，建成4棟冷彎薄壁輕鋼房屋，均選擇了農(nóng)民集中居住點進行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，集中運用住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)建設(shè)。

  調(diào)研組認(rèn)為，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋符合綠色發(fā)展理念，在農(nóng)村住房改造中有很大市場，加上國家大力推進新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)村危舊房改造工程，因此，在農(nóng)村發(fā)展產(chǎn)業(yè)化大有可為，勢在必推。

  粟志遠(yuǎn)介紹，作為我國住宅產(chǎn)業(yè)化制度建設(shè)最完善、生產(chǎn)規(guī)模最大、發(fā)展最快的省份之一，湖南在新農(nóng)村建設(shè)中應(yīng)用產(chǎn)業(yè)化前景很好，一方面，可解決無房危房農(nóng)戶的住房困難；另一方面，也能提高農(nóng)房品質(zhì)，促進技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品新材料在農(nóng)村應(yīng)用。