調(diào)控房地產(chǎn)蝴蝶效應(yīng)波及水泥業(yè)
臺泥(英德)水泥有限公司負(fù)責(zé)立窯生產(chǎn)線的周瑞江稱，英德當(dāng)?shù)氐乃喑鰪S價最近幾個月每噸下滑了二三十元，甚至還出現(xiàn)了滯銷的情形?！八嗥髽I(yè)的日子不好過?！睆V東亨達(dá)利企業(yè)集團公司辦公室主任林偉強說，“占公司生產(chǎn)業(yè)務(wù)比重三分之二的濕法旋窯和立窯都在虧損?！?p> 中國水泥協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年1~4月，水泥行業(yè)累計虧損7700萬元。在統(tǒng)計到的全國5083家水泥企業(yè)中，2334家出現(xiàn)虧損，虧損面達(dá)45.92%。
建材業(yè)間接受調(diào)控
“水泥銷不出去，很大的一個原因就是房地產(chǎn)業(yè)開工不足?！敝苋鸾@樣表示。
自3月份以來，國家有關(guān)部門接連出臺一系列政策，目標(biāo)直指高漲的房價。廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳之泉認(rèn)為，國家從價格上對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行合理調(diào)控，從而達(dá)到打擊房地產(chǎn)投機的目的。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為建筑鋼材、水泥與下游房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，因而這兩個行業(yè)也最具代表性。北京一家房地產(chǎn)公司的董秘歐先生表示，鋼材和水泥占了公司整個生產(chǎn)成本的40%~50%左右。據(jù)陳之泉介紹，1平方米的建筑物大約需要0.25~0.4立方米的混凝土結(jié)構(gòu)，而1立方米的混凝土結(jié)構(gòu)需要100~300公斤的鋼材和300~400公斤的水泥。
中國水泥協(xié)會的有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，“國家出臺房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策后，來自房地產(chǎn)業(yè)的市場需求下降，偏離了預(yù)期的消費規(guī)模，水泥市場的第一需求拉動力減弱?！?p> 固定資產(chǎn)投資最主要的就是房地產(chǎn)投資，國家通過調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)，也可以間接抑制鋼鐵、水泥等高耗能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。由于建筑鋼材行業(yè)進(jìn)入的門檻低，投資規(guī)模相對較小，而國家基礎(chǔ)建設(shè)和居民住房建設(shè)都大量需要，導(dǎo)致了前幾年的過度投資。上海證券鋼鐵行業(yè)分析師朱立民表示，當(dāng)鋼材的銷售價格低于成本價時，鋼廠就會考慮減少產(chǎn)量，以達(dá)到供需平衡。
“建材價格是商品房價格的組成部分，反過來說，如果上游建材價格調(diào)低，對穩(wěn)定房價也有好處。”陳之泉說。
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