調(diào)控房地產(chǎn)蝴蝶效應(yīng)波及水泥業(yè)
臺(tái)泥(英德)水泥有限公司負(fù)責(zé)立窯生產(chǎn)線的周瑞江稱，英德當(dāng)?shù)氐乃喑鰪S價(jià)最近幾個(gè)月每噸下滑了二三十元，甚至還出現(xiàn)了滯銷的情形?！八嗥髽I(yè)的日子不好過(guò)?！睆V東亨達(dá)利企業(yè)集團(tuán)公司辦公室主任林偉強(qiáng)說(shuō)，“占公司生產(chǎn)業(yè)務(wù)比重三分之二的濕法旋窯和立窯都在虧損。”
中國(guó)水泥協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年1~4月，水泥行業(yè)累計(jì)虧損7700萬(wàn)元。在統(tǒng)計(jì)到的全國(guó)5083家水泥企業(yè)中，2334家出現(xiàn)虧損，虧損面達(dá)45.92%。
建材業(yè)間接受調(diào)控
“水泥銷不出去，很大的一個(gè)原因就是房地產(chǎn)業(yè)開工不足?！敝苋鸾@樣表示。
自3月份以來(lái)，國(guó)家有關(guān)部門接連出臺(tái)一系列政策，目標(biāo)直指高漲的房?jī)r(jià)。廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳之泉認(rèn)為，國(guó)家從價(jià)格上對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行合理調(diào)控，從而達(dá)到打擊房地產(chǎn)投機(jī)的目的。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為建筑鋼材、水泥與下游房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，因而這兩個(gè)行業(yè)也最具代表性。北京一家房地產(chǎn)公司的董秘歐先生表示，鋼材和水泥占了公司整個(gè)生產(chǎn)成本的40%~50%左右。據(jù)陳之泉介紹，1平方米的建筑物大約需要0.25~0.4立方米的混凝土結(jié)構(gòu)，而1立方米的混凝土結(jié)構(gòu)需要100~300公斤的鋼材和300~400公斤的水泥。
中國(guó)水泥協(xié)會(huì)的有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，“國(guó)家出臺(tái)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策后，來(lái)自房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)需求下降，偏離了預(yù)期的消費(fèi)規(guī)模，水泥市場(chǎng)的第一需求拉動(dòng)力減弱。”
固定資產(chǎn)投資最主要的就是房地產(chǎn)投資，國(guó)家通過(guò)調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)，也可以間接抑制鋼鐵、水泥等高耗能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。由于建筑鋼材行業(yè)進(jìn)入的門檻低，投資規(guī)模相對(duì)較小，而國(guó)家基礎(chǔ)建設(shè)和居民住房建設(shè)都大量需要，導(dǎo)致了前幾年的過(guò)度投資。上海證券鋼鐵行業(yè)分析師朱立民表示，當(dāng)鋼材的銷售價(jià)格低于成本價(jià)時(shí)，鋼廠就會(huì)考慮減少產(chǎn)量，以達(dá)到供需平衡。
“建材價(jià)格是商品房?jī)r(jià)格的組成部分，反過(guò)來(lái)說(shuō)，如果上游建材價(jià)格調(diào)低，對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)也有好處。”陳之泉說(shuō)。
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