北京:住總承諾十月修完“墻脆脆”
5日下午，瑞旗家園的業(yè)主如約來到小區(qū)，聽取物業(yè)和施工方對陽臺問題的調(diào)查結(jié)果和維修方案。施工方當(dāng)場表示，出現(xiàn)問題的陽臺計劃采取樓梯外側(cè)搭架子的方式維修，預(yù)計10月底前能全部完工。對于業(yè)主提出的在維修完畢前，按照每日萬分之五購房款的賠償要求，施工方?jīng)]有答應(yīng)。
8月底，入住不久的本市首個限價房項目——海淀區(qū)西三旗瑞旗家園的D26區(qū)3號樓的兩戶業(yè)主在裝修時發(fā)現(xiàn)兩家陽臺之間的墻壁酥脆。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委同建設(shè)單位住總集團進行現(xiàn)場檢查后，發(fā)現(xiàn)墻壁的材料和混凝土配比都存在問題。限價房項目出現(xiàn)“墻脆脆”，引起社會普遍關(guān)注，本報對此也進行了連續(xù)報道。
昨天下午2時30分，瑞旗家園D26區(qū)的部分業(yè)主再次來到小區(qū)，等待物業(yè)和施工方的答復(fù)。一周前的同一時間，業(yè)主們和物業(yè)公司經(jīng)理以及施工方住總集團第六開發(fā)建設(shè)有限公司見面，施工方承諾10天內(nèi)自查完小區(qū)中的陽臺是否存在隔斷酥脆。經(jīng)過一周的自查確認，問題陽臺集中在住六公司承建的1、3、4號樓。
昨天到場的業(yè)主也大都是這三棟樓的業(yè)主，根據(jù)住六公司的統(tǒng)計，陽臺存在問題的住戶大約有500多戶。業(yè)主們告訴記者，施工方能自查出問題是積極的做法，但是他們現(xiàn)在并不知道自家的陽臺隔斷是否屬于有問題之列。“還沒有人通知我們?！睒I(yè)主們表示，目前樓內(nèi)大部分裝修工作都已經(jīng)暫停，業(yè)主們在等待最終的維修結(jié)果。
住總集團的有關(guān)負責(zé)人表示，自查結(jié)束后將進行維修，目前初步計劃采用在樓體外搭架子的方式維修，預(yù)計能在10月底前將問題陽臺維修完畢，但具體維修方案還有待商討確定。有的業(yè)主已經(jīng)裝修完畢，擔(dān)心維修陽臺會帶來損失。該負責(zé)人表示，樓外維修不會影響業(yè)主裝修。
業(yè)主們當(dāng)場拿出了一份承諾書，要求施工方簽字認可。業(yè)主們首次明確提出賠償方案，在維修完成之前，按照每天賠償總購房款萬分之五的額度計算賠償金。按照這種計算方式，以總購房款60萬元左右計算，如果施工方在10月底完成維修工作，需要賠償每戶將近兩萬元。施工方負責(zé)人當(dāng)場表示無法滿足。業(yè)主同時提出邀請第三方對小區(qū)中所有的房屋進行檢查，該負責(zé)人表示，目前問題陽臺僅局限于住六公司承建的三棟樓，也未同意業(yè)主的要求。
最終，所有到場的業(yè)主在承諾書上簽名，施工方并未簽字。記者隨后向瑞旗家園回訪維修工作小組成員、住六公司維修工作負責(zé)人杜先生了解維修計劃。杜先生表示，目前還沒有具體計劃和時間表，還在等公司安排。
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