2012年1-2月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　2012年1-2月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資5431億元，同比增長(zhǎng)27.8%，增速比2011年全年回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資3713億元，增長(zhǎng)23.2%，增速回落7個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.4%。

　　2012年1-2月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3327億元，同比增長(zhǎng)26.0%，增速比2011年全年回落1.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資996億元，增長(zhǎng)29.4%，增速提高3.9個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1108億元，增長(zhǎng)31.9%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　2012年1-2月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積394901萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.5%，增速比2011年全年提高10.2個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅施工面積297605萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)32.8%。房屋新開(kāi)工面積20049萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.1%，增速回落11.1個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅新開(kāi)工面積14832萬(wàn)平方米，與去年同期持平。房屋竣工面積10094萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)45.2%，增速提高31.9個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅竣工面積7936萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)47.9%。

　　2012年1-2月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積4684萬(wàn)平方米，同比下降0.5%；土地成交價(jià)款1044億元，增長(zhǎng)5.8%。

　　二、商品房銷(xiāo)售和待售情況

　　2012年1-2月份，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積7004萬(wàn)平方米，同比下降14.0%；其中，住宅銷(xiāo)售面積下降16.0%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降8.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)11.4%。商品房銷(xiāo)售額4145億元，下降20.9%；其中，住宅銷(xiāo)售額下降24.7%，辦公樓銷(xiāo)售額下降23.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)17.2%。

　　2012年1-2月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積3310萬(wàn)平方米，同比下降24.3%；銷(xiāo)售額2507億元，下降31.0%。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積1682萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.8%；銷(xiāo)售額734億元，增長(zhǎng)8.2%。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積2012萬(wàn)平方米，下降4.9%；銷(xiāo)售額903億元，下降2.8%。

　　2012年2月末，全國(guó)商品房待售面積30526萬(wàn)平方米，比2011年年末增加3332萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加2674萬(wàn)平方米，辦公樓增加23萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增加405萬(wàn)平方米。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　2012年1-2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源14151億元，同比增長(zhǎng)16.2%，增速比2011年全年提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款3116億元，增長(zhǎng)16.3%；利用外資107億元，增長(zhǎng)24.2%；自籌資金5995億元，增長(zhǎng)43.3%；其他資金4933億元，下降5.6%。在其他資金中，定金及預(yù)收款2795億元，下降11.4%；個(gè)人按揭貸款1296億元，增長(zhǎng)1.2%。