水泥網(wǎng)獨(dú)家：房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性調(diào)整 水泥行業(yè)加速整合謀新出路
在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整與水泥需求持續(xù)走弱的背景下，中國(guó)水泥產(chǎn)業(yè)峰會(huì)召開(kāi)前夕，克而瑞研究中心副總經(jīng)理?xiàng)羁苽ソ邮苤袊?guó)水泥網(wǎng)專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)指出，2025年房地產(chǎn)行業(yè)仍處于止跌回穩(wěn)調(diào)整期，而作為上游關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的水泥行業(yè)將面臨需求萎縮、價(jià)格承壓、行業(yè)整合加速的多重考驗(yàn)。
楊科偉分析指出，2025年房地產(chǎn)行業(yè)仍處于止跌回穩(wěn)調(diào)整期，政策環(huán)境寬松、市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)變化——二手房好于新房、剛需減弱改善主力將導(dǎo)致開(kāi)發(fā)投資增速放緩，企業(yè)拿地和新開(kāi)工規(guī)模仍處低位。預(yù)計(jì)今年商品房銷(xiāo)售面積仍將同比下滑5%-10%，土地投資拿地建筑面積同比降10%-15%，房企新開(kāi)工面積同比下滑幅度為15%-20%，保交付高峰已過(guò)，預(yù)計(jì)竣工面積也將有5%-10%同比下降。
展望未來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)期以謹(jǐn)慎為主，少數(shù)企業(yè)對(duì)核心城市和細(xì)分市場(chǎng)持謹(jǐn)慎樂(lè)觀(guān)態(tài)度。這種預(yù)期基于政策環(huán)境、市場(chǎng)需求、資金壓力、土地市場(chǎng)分化等多重因素。未來(lái)，市場(chǎng)將呈現(xiàn)分化格局，核心城市可能率先企穩(wěn)，其他二線(xiàn)和三四線(xiàn)城市仍需較長(zhǎng)時(shí)間調(diào)整。房企將繼續(xù)采取穩(wěn)健策略，聚焦現(xiàn)金流安全和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)不確定性。
作為水泥下游重要需求端，房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)調(diào)整正對(duì)水泥行業(yè)形成深度沖擊。楊科偉表示，房地產(chǎn)行業(yè)低迷將直接導(dǎo)致水泥需求減少，需求減弱導(dǎo)致水泥價(jià)格下降，企業(yè)利潤(rùn)空間進(jìn)一步壓縮，也將加劇產(chǎn)能過(guò)剩問(wèn)題，行業(yè)整合加速，部分企業(yè)可能通過(guò)兼并重組退出市場(chǎng)。
在行業(yè)深度調(diào)整的陣痛期，水泥產(chǎn)業(yè)的生存法則正在改寫(xiě)。那些能夠精準(zhǔn)把控區(qū)域市場(chǎng)節(jié)奏、靈活調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局的企業(yè)，或?qū)⒃谶@場(chǎng)浪潮中贏(yíng)得新發(fā)展機(jī)遇。
2025年3月13-14日，中國(guó)水泥網(wǎng)將在杭州舉辦“第十四屆中國(guó)水泥產(chǎn)業(yè)峰會(huì)暨TOP100頒獎(jiǎng)典禮”，同期召開(kāi)“水泥經(jīng)濟(jì)50人論壇”。本次峰會(huì)將匯聚行業(yè)精英，集結(jié)多方資源，從供給端的優(yōu)化配置、需求側(cè)的精準(zhǔn)對(duì)接、宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的深度洞察、技術(shù)創(chuàng)新的前沿推動(dòng)等多個(gè)角度切入，共同探討和應(yīng)對(duì)行業(yè)面臨的困境，攜手開(kāi)創(chuàng)行業(yè)新篇章！會(huì)上，楊科偉將帶來(lái)精彩報(bào)告，趕快報(bào)名參加吧！
編輯：戴冬虞
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